以下提供我不專業 個人經驗心得分享

以短期來看譬如說是10年內好了

大部分的房價都會波動 因為周邊的開發或天災人禍 都會有影響

但長期來看譬如說是幾十年 房價一定是漲的

因為通膨的關係

就如同阿公阿嬤年代的100元跟我們現在這個年代的100元可以買的東西差很多

就像是阿公阿嬤那個年代老師的薪水和現在老師的薪水一定有差

我覺得買房只要鎖定一個大原則 就是好脫手 就一定不會賠 而且夠保值

而好脫手的房子怎麼看？

其實有很多面向 我這邊以社區電梯大樓舉例

首先看周邊環境與周邊設施 交通是否便利？

周邊有公墓或殯儀館的房子一定會比有學校公園的難脫手

窗景如何 面馬路 面山？景距長短？

管理委員會資金是否夠充裕？

是否嚴格對於社區的環境等等規範做到嚴格的取締

管理員對於訪客的管理 是否嚴格 還是隨便放人進出社區

房子的樓層 一般高於10樓左右會加裝灑水器 而為了美觀 有些大夏會將灑水器遮起來 所以房子高度會縮個10幾20幾公分 就會有人在意

或者好像是7樓還是幾樓會裝打水幫浦 住戶是否靠打水幫浦 靠的盡可能時間久 可能會吵 或漏水的煩惱 這種房子通常便宜 卻也不保值 就不好脫手

建材、格局也會影響

還有有停車位的房子一定也比較好脫手

停車位又分平面與機械式 一般人多半喜歡平面式的

又會更好脫手

要買房子前先看個50家 再買 看久也會有心得

真的覺得不錯的房子 早上跟晚上都去看一下 有時候 會有落差

若以後不賣要租人 可以再多考量 周邊 是否靠近大學或是一些大公司還是什麼園區 會有很多人有租屋需求的那種

Summary:與其等待時機買房 不如多花時間在預算內找好房入手

老小孩